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Maison à vendre - 6 pièces - 160 m2 - SILLE LE PHILIPPE - 72 - PAYS-DE-LOIRE

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367 000 €
  • Honoraires charge vendeur
Description Réf: 1156 Faire estimer mon bien

Sillé-le-Philippe, 72460

POUR LES AMOUREUX DE LA NATURE

A 190 km de Paris, dans la Sarthe, au sud de la Ferté-Bernard (2 h de Paris en voiture et gare (TER) de Connerre-Beille à 15 mn, et gare Le Mans (TGV, Ouigo) à 30 mn), cet environnement recèle un riche patrimoine semé dans ce pays de bocages qui séduit les amateurs de nature et de randonnée comme ceux de produits du terroir.Chemin de randonnées en forêt au départ de la maison. Possibilité d'accueil de chevaux.Centre équestre international, Les Boulerie Jump à 15mn.
A l'orée d'un petit village (boulangerie, épicerie, restaurant) cette bâtisse est à 10 mn d'un bourg tous commerces.
La demeure, sur un terrain de 1,3 hectare, est un ancien Presbytère, et est dressée contre un bois en position dominante, face à une prairie qui s'étend à ses pieds.
Cet ancien "petit" Presbytere restauré en 2009, dispose d'une surface de 200 m² (environ 160 m² carrez) Il comprend un séjour avec cheminée, une salle à manger traversante (avec ancien four à pain), une cuisine indépendante entièrement aménagée et équipée avec pierre apparentes, 4 belles chambres dont une en rez-de-chaussée, et une faisant office de pièce modulable: dortoir (10 personnes) ou possibilité de scinder l'espace en 2.
Deux salles de bains viennent compléter ces espaces.
Depuis la chambre des parents, vous pourrez contempler le ciel étoile ou encore les chevreuils venant se détendre dans votre prairie..
Ambiance cosy prés de la cheminée..
La générosité de la végétation vous séduira: des fruitiers: cerises, pomme, pêches, prunes, noisetteriers, marronniers, des arbres " forestiers": en quantité des châtaigniers, érables, des chênes (dont 1 centenaire), acacias, hêtres, tilleul, bouleaux.., des pins maritimes et forestiers, noirs d'Autriche, des essences " rares " poiriers pleureurs, magnolias, des arbustes de haies: ceanothes, cotoneaster,, lilas, orangers du Mexique, spirées, charmes.. Des arbustes de terre de bruyère: camélias, bruyères.. Gauras, lavandes, plus de 50 rosiers: liane, grimpants, tige, arbustif: plus de 50 espèces dont une vingtaine dans une roseraie.
Dépendance dans le jardin.

Fiche détaillée du bien immobilier

Vue globale

  • Style de Maison : Ancien
  • Surface totale : 200 m2
  • Surface habitable : 160 m2
    • Entrée
    • Séjour
    • Chambre
    • Chambre
    • Chambre
    • Chambre
    • Cuisine
    • Salle de bains
    • Salle d'eau
    • WC
    Nombre de pièces :
    6 [Voir en détail]
  • Année construction : 1890

Equipement

  • Chauffage : Electricité
  • Cheminée, double vitrage, placards, poutres
  • Clôture

Les Plus

  • Dégagée

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2009
  • Taxe d'habitation : 690 €
  • Taxe foncière : 750 €

Les performances énergétiques

  • 231
  • 12

Les performances énergétiques




Valeur GES : 12 [rang C]

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