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Bénéficiez d'une estimation pour la gestion de votre bien immobilier à Paris (75) par CENTURY 21 Cadet - Rochechouart

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Pourquoi faire gérer mon bien par un agent immobilier CENTURY 21 Cadet - Rochechouart ?

Par Romain FRANCHITTO, Gérant

L'investissement immobilier que vous avez réalisé est le fruit d'une longue réflexion et d'efforts financiers importants. Vous le savez, gérer un logement demeure plus que jamais un acte impliquant qui requiert du temps, de la disponibilité, de l'attention et de réelles connaissances réglementaires et techniques. C'est pour toutes ces raisons que les agences CENTURY 21 vous invitent à les consulter dans le cadre d'un projet de gestion de votre bien immobilier.

Notre agence, Century 21 Cadet-Rochechouart, agréée par la ville de Paris dans le cadre du Pass Multiloc', vous propose, à vous, Propriétaire-Bailleur, une gamme complète de services personnalisés, assortis d'engagements clairs. 

 

 

 

13-07-2016  Gestion Studio Rue Perdonnet

Ce sont des professionnels de l'immobilier.

04-07-2016  Gestion Appartement Rue Clauzel

Je suis contente de leur prestation et de la rapidité de l'intervention.

04-07-2016  Gestion Appartement Rue de Bellefond

C'est une agence compétente et réactive.

30-06-2016  Gestion Appartement Rue Pierre Semard

Réactivité de l'agence.

14-06-2016  Gestion Studio Rue Pigalle

Très bonne prise en charge de notre dossier, nous sommes très content de l'efficacité et la rapidité de l'agence et particulièrement de notre interlocutrice Julia

11-06-2016  Location Appartement Rue de Berne

tres valable et competant

11-06-2016  Gestion Appartement Boulevard de La Chapelle

Les relations sont agréables, simples et efficaces

 

HONORAIRES DE GESTION

 

PRESTATIONS INCLUSES

Service

INITIAL

Service

CONFORT

Service

PRIVILEGE

Coût hors forfait

En % HT de l’encaissement

6 %

7 %

8 %

Mise en place du mandat de gestion

OUI

OUI

OUI

 

Emission des avis de quittance, encaissement des loyers, charges et allocations

OUI

OUI

OUI

 

Délivrance des quittances et reçus

OUI

OUI

OUI

 

Lettre de rappel et 1ère relance par lettre recommandée et recouvrement amiable

OUI

OUI

OUI

 

Révision des loyers

OUI

OUI

OUI

 

Acceptation et contrôle de validité du congé (du locataire)

OUI

OUI

OUI

 

Décompte lors du départ du locataire

OUI

OUI

OUI

 

Gestion des provisions pour charges

OUI

OUI

OUI

 

Tenue de la comptabilité propriétaire

OUI

OUI

OUI

 

Acompte mensuel des fonds perçus

OUI

OUI

OUI

 

Reddition trimestrielle des comptes (art. 66 du décret du 20/07/72)

OUI

OUI

OUI

 

Déclaration de départ du locataire auprès de la perception

OUI

OUI

OUI

 

Assurance risques locatifs : demande annuelle de l’attestation

OUI

OUI

OUI

 

Demande de devis pour travaux

OUI

OUI

OUI

 

Suivi des réparations urgentes ou inférieures à 200 € TTC

OUI

OUI

OUI

 

PRESTATIONS OPTIONNELLES

Service

INITIAL

Service

CONFORT

Service

PRIVILEGE

Coût hors forfait

Etablissement et envoi des éléments pour la déclaration des revenus fonciers

NON

OUI

OUI

90 € TTC par an et par lot

Recouvrement des créances, remise du dossier à huissier pour commandement de payer, procédure d’expulsion (frais d’huissier et d’avocat à la charge du propriétaire)

NON

OUI

OUI

150 € TTC

par dossier

Gestion des sinistres : déclaration, représentation du propriétaire en expertise, établissement des devis et suivi des travaux, encaissement des indemnités et reversement après contrôle

NON

OUI

OUI

250 € TTC par dossier

Gestion technique d’entretien courant (inférieur à 1 500 € TTC) : devis si nécessaire, demande d’accord au propriétaire, ordre d’intervention, suivi et contrôle

NON

OUI

OUI

150 € TTC par dossier

Gestion technique de tous travaux : vérification annuelle du logement, proposition de travaux, démarches administratives, dossier de crédit, ordre d’intervention, suivi et contrôle des travaux

NON

NON

OUI

150 € TTC + 4 % TTC du montant des travaux TTC

Montage d’un dossier MULTILOC' ou ANAH, rendez-vous auprès des services administratifs et obtention des fonds

NON

OUI

OUI

250 € TTC

Conseil et expertise pour prestations exceptionnelles (taux horaire)

NON

NON

NON

                Sur devis

Visite Conseil (pré état des lieux de sortie)

NON

NON

OUI

150 € TTC

 

OUI: Prestation comprise dans le montant des honoraires                  NON: Prestation optionnelle payable à l’acte

 

Les prix TTC sont calculés sur la base d’un taux de TVA de 20%

 

Sachez que notre agence peut aussi vous assurer la garantie des loyers impayés grâce à notre assurance*.

Celle-ci couvre les loyers et charges sans franchise et ce, sans limitation de durée. Tous les frais d'avocat et de justice sont pris en charge en cas de litige.

*En sus des honoraires de gestion.

N'hésitez pas à me contacter pour de plus amples renseignements au 01 40 09 70 16.

 

Les avantages de mettre en gestion avec CENTURY 21 Cadet - Rochechouart

  • Revenus et sécurité garantis.
    Pour vous, l'administrateur de biens CENTURY 21 se charge d'effectuer une analyse exhaustive des différents candidats locataires (stabilité, solvabilité). Il assure l'encaissement et le reversement des loyers et vous préserve des impayés en contribuant à leur recouvrement.
    Les loyers impayés, les détériorations immobilières, les litiges avec le locataire sont de vrais risques auxquels vous pouvez être confrontés.
    CENTURY 21 a retenu parmi l'offre de marché une sélection de contrats d'assurance vous garantissant à prix compétitifs sur les événements suivants :
    - Loyers Impayés (loyers et charges).
    - Détériorations Immobilières : le coût des réparations consécutives aux détériorations immobilières commises par le locataire.
    - Protection Juridique : les frais de défense tant amiables que judiciaires en cas de litige avec le locataire (frais de procédure et honoraires).
    - Inoccupation : la perte financière engendrée par l'absence soudaine d'un locataire.
    - Déductibilité : l'article 31 du code général des impôts prévoit que les primes afférentes à la garantie des loyers impayés sont déductibles de vos revenus fonciers.
     
    [En savoir plus]
  • Votre partenaire de tous les instants
    Rédaction des contrats garantissant l'intérêt de chacune des parties, information en toutes circonstances des droits et engagements respectifs, suivis techniques et administratifs réguliers, votre Conseiller CENTURY 21 demeure à votre disposition tout au long de la location de votre bien. A l'attention de votre locataire, l'Agent CENTURY 21 a prévu un guide spécifique précisant les modalités de congé à observer.
     
    [En savoir plus]
  • La formation de nos collaborateurs
    CENTURY 21, avec son centre académique, forme depuis de nombreuses années l'ensemble des collaborateurs des agences aux métiers de la gestion immobilière pour vous garantir la parfaite maîtrise des évolutions juridiques et fiscales.
     
    [En savoir plus]
  • L'extranet bailleur
    Certaines agences du réseau CENTURY 21 peuvent mettre à la disposition de leurs bailleurs un service de consultation en ligne de leur compte de gestion. Un simple identifiant et leur mot de passe suffisent pour leur offrir une vision immédiate et claire de leur situation comptable ainsi que de l'historique de la gestion de leur patrimoine. Contactez votre agence CENTURY 21 Cadet - Rochechouart au 01 40 09 70 16 pour savoir si elle dispose de ce service.
     
    [En savoir plus]
  • Des engagements clairs et écrits
    Parce que pour les Professionnels CENTURY 21, l'engagement n'est pas un vain mot, vous bénéficiez de « l'Engagement de Service ». Ce contrat écrit précise point par point les prestations auxquelles vous avez droit.
     
    [En savoir plus]
  • Une qualité de service régulièrement contrôlée
    Pour mesurer votre satisfaction sur la qualité de ses services et de ses prestations, et ainsi identifier des domaines de progrès, le Réseau CENTURY 21 réalise, de façon régulière, des enquêtes auprès de ses clients.
     
    [En savoir plus]
  • Une notoriété qui valorise les biens gérés.
    Occupant la première place sur le marché des services immobiliers, le Réseau CENTURY 21 met à votre disposition sa notoriété pour attirer une large clientèle de candidats locataires rassurés par la rigueur et le professionnalisme des agences dans la gestion du patrimoine locatif qui leur est confié.
     
    [En savoir plus]

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