CENTURY 21 Cadet - Rochechouart
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Appartement à vendre 3 pièces - 56,05 m2 PARIS - 75009

Ref : 3016

599 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 5,01 % TTC
  • Prix hors honoraires: 570456€
249 avis (achat/vente) : 9,2/10
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Appartement à vendre - 3 pièces - 56.05 m2 - PARIS - 75009 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Cadet - Rochechouart
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Description

3 pièces traversant - Ascenseur - Métro Cadet

Au sein d'une copropriété particulièrement bien suivie et entretenue, avec ascenseur, découvrez ce charmant appartement traversant de 56 m² loi Carrez (58 m² au sol) situé au 2 étage, au cœur d'un quartier vivant et recherché.

Agencement idéal :
Entrée avec rangements intégrés
Séjour lumineux
Cuisine indépendante.
Deux chambres
Salle d'eau et WC séparés

Atouts :

Appartement traversant, agréable à vivre
Belle hauteur sous plafond de 2,80 m.
Nombreux placards et rangements intégrés.
Métro Cadet (Ligne 7) à seulement 100 mètres.

Très bon état général, entièrement rénové avec l'aide d'un architecte en 2017, aucun travaux à prévoir

Grande cave saine et aménagée (atelier, stockage, etc.)

Idéalement situé à deux pas de la rue des Martyrs, à 100 mètres du métro Cadet, entre les métros Anvers, Barbès-Rochechouart et Poissonnière, dans un environnement dynamique mêlant commerces, transports et écoles.

Parfait pour un premier achat, un pied-à-terre parisien.

DPE : Selon préconisations incluses dans le rapport n° 2575E1221567K
1) Coût maximum de 1400 euros pour un passage de G en F, remplacement du système de production d'ECS. 65L vertical Classe C ou 3 étoiles.
2) Coût maximum de 3630 euros pour un passage en E via l'isolation de certains murs (R supérieur à 3,70) et installation d'une VMC hygro B.

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Vue globale

  • Surface totale : 58 m2
  • Surface habitable : 56,1 m2
  • Étage : 2ème
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée (3,1 m2)
    • Séjour (19,3 m2)
    • Chambre (8,0 m2)
    • Chambre (13,5 m2)
    • Cuisine (6,7 m2)
    • Salle d'eau (2,9 m2)
    • WC (1,4 m2)
    • Dégagement (1,3 m2)
  • Type de construction : Ancien pierre enduite
  • Année construction : 1800

Équipements

Les plus

Rue

Général

  • Surface cave : 4 m2
  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Toiture : Zinc
  • Ascenseur
  • Digicode
  • Interphone
  • Videophone

À savoir

  • Travaux récents : -Contrat de maintenant Alarme incendie pour 1464 Total -Maçonnerie d'une rampe 4460 Total -Contrat de maintenance extincteurs pour 98€/an Total facade
  • Charges / mois : 180 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 25
  • Charges courantes par an : 2160,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)43614kWh/m2.ankg CO2/m2.an190 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 14

Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

Date du DPE : 07/04/2025

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