CENTURY 21 Cadet-Rochechouart
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Appartement F2 à vendre 2 pièces - 40,48 m2 PARIS - 75009

Ref : 3263

400 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement F2 à vendre - 2 pièces - 40.48 m2 - PARIS - 75009 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Cadet-Rochechouart
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Description

PARIS 9 2 PIÈCES DE 41 M² CALME, LUMINEUX ET À FORT POTENTIEL

Au cœur du très recherché 9 arrondissement de Paris, passage Briare, découvrez cet appartement de 2 pièces de 41 m², situé au 1er étage sur cour, offrant un cadre de vie au calme, à l'abri de l'agitation parisienne.

Bénéficiant d'une belle luminosité et d'un agencement à repenser selon vos envies, ce bien présente un fort potentiel de valorisation.

Des travaux sont à prévoir, laissant libre cours à votre imagination pour créer un intérieur à votre image et révéler tout le charme de cet appartement.

Un bien à fort potentiel, idéal pour :

- Un premier achat avec un projet de rénovation personnalisé.
- Un investissement patrimonial dans un secteur recherché.
- Un acquéreur souhaitant valoriser un bien grâce à des travaux de rénovation.

Son emplacement privilégié dans le 9 arrondissement, son environnement calme sur cour et ses 41 m² en font une opportunité intéressante pour qui sait se projeter.

Une visite vous permettra d'en apprécier tout le potentiel.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 41,1 m2
  • Surface habitable : 40,5 m2
  • Type d'appartement : F2
  • Étage : 1er
  • Nombre de pièces : 2
    • Entrée
    • Séjour
    • Chambre
    • Cuisine
    • Salle de bains
  • Type de construction : Ancien pierre de taille
  • Année construction : 1900

Équipements

Général

  • Chauffage : Individuel electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Toiture : Zinc
  • Digicode
  • Interphone

À savoir

  • Travaux récents : FACADE COUR

Copropriété

  • Nombre de Lots : 71
  • Charges courantes par an : 1376,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)32412kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 12

Date du DPE : 19/05/2026

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