CENTURY 21 Cadet - Rochechouart
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appartement à vendre 2 pièces - 35,19 m2 PARIS - 75009

Ref : 2748

315 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement à vendre - 2 pièces - 35.19 m2 - PARIS - 75009 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Cadet - Rochechouart
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Description

Rue Rodier proche Martyrs

Découvrez votre futur nid au cœur de Paris, à deux pas de la rue des Martyrs, un appartement de charme au 2ème étage, idéal pour une personne seule ou un jeune couple. Avec ses 35 m² à rénover totalement, il offre une toile vierge pour créer votre espace sur mesure.

Situé à à proximité des métro Cadet (ligne 7) ou Notre Dame de Lorette (Ligne 12) ou encore Anvers (Ligne 2), cet appartement promet une vie parisienne authentique avec une multitude de commerces, restaurants, boulangeries, et boucheries à proximité. Profitez également de la proximité avec les écoles et les parcs, dont les Squares Montholon et Anvers à 300 mètres, pour une bouffée d'air frais.

Un atout supplémentaire ? Une cave pour un espace de rangement additionnel. Les transports ne manquent pas avec le métro, les bus (lignes 26, 32, 43, 45, 85) et les gares du Nord, de l'Est, et Saint-Lazare à quelques minutes, facilitant vos déplacements dans tout Paris.

Laissez-vous séduire par le potentiel de cet appartement et sa localisation idéale. Votre projet de vie commence ici !

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Vue globale

  • Surface totale : 35,2 m2
  • Surface habitable : 35,2 m2
  • Type d'appartement : F1
  • Étage : 2ème
  • Nombre de pièces : 2
    • Séjour (19,3 m2)
    • Salle d'eau (1,7 m2)
    • WC (1,0 m2)
    • Cuisine (3 m2)
    • couloir (1,4 m2)
    • Palier (0,8 m2)
    • Bureau (5,8 m2)
  • Année construction : 1900

Équipements

Les plus

Cour

Général

  • Surface cave : 0,9 m2
  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Toiture : Zinc
  • Digicode

À savoir

  • Travaux récents : changement des collecteurs eaux usées en 2015 Etanchéité de la cour en 2017
  • Charges / mois : 91 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 36
  • Charges courantes par an : 1092,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)44614kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 14

Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

Date du DPE : 06/02/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 980,0 € et 1360,0 € pour 2021

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