CENTURY 21 Cadet - Rochechouart
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appartement à vendre 4 pièces - 82 m2 PARIS - 75010

Ref : 2850

835 000 €

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Appartement T4 à vendre - 4 pièces - 82.0 m2 - PARIS - 75010 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Cadet - Rochechouart
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Description

Découvrez cet élégant appartement de 82m², situé dans la rue de Maubeuge (à proximité de la rue Petrelle), alliant charme de l'ancien et confort moderne. Au 1er étage d'un immeuble sécurisé avec ascenseur, il se compose de 4 pièces, dont 2 chambres accueillantes, une salle de bain et un espace de vie spacieux. Une cave saine complète ce bien.

Profitez d'une vie de quartier dynamique, avec une multitude de commerces, restaurants, et boulangeries à votre porte. Les familles apprécieront la proximité des écoles et des parcs, notamment le Square Aristide Cavaillé-Coll à seulement 5 minutes à pied.

Côté transports, bénéficiez d'un accès privilégié proche des lignes de métro (2, 4, 5, 7 ; RER D et E ; bus n°26, 39, 43, 45) vous reliant facilement à tout Paris. La proximité de la Gare du Nord fait de cet appartement un bien idéalement placé pour une vie parisienne dynamique et pratique, proche de la Belgique et du Luxembourg, à 2h30 de Londres !

Habitable sans travaux, cet appartement est une opportunité rare dans un secteur recherché. N'attendez plus pour le découvrir !

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Vue globale

  • Surface totale : 82 m2
  • Surface habitable : 82 m2
  • Type d'appartement : T4
  • Étage : 1er
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (6,0 m2)
    • Séjour (21,1 m2)
    • Chambre (11,2 m2)
    • Chambre (13,9 m2)
    • Cuisine (4,8 m2)
    • Salle de bains (6,6 m2)
    • WC (1,0 m2)
    • Bureau (15,4 m2)
    • Buanderie (2,1 m2)
  • Type de construction : Haussmannien
  • Année construction : 1870

Équipements

Les plus

Rue

Général

  • Surface cave : 6 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel electricité
  • Ascenseur
  • Digicode
  • Interphone

À savoir

  • Travaux récents : -La toiture vient d'être refaite. -Revêtement de la cours fait il y a un an. -Les canalisation ont été refaites en 2000. -L'Ascenseur a 25 ans.
  • Travaux à prévoir : -Peintures dans la cage d'escalier.
  • Taxe foncière : 1200 €
  • Charges de copropriété : 656 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 13
  • Charges courantes par an : 2626,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)36612kWh/m2.ankg CO2/m2.an159 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 12

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 29/02/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1810,0 € et 2490,0 € pour 2021

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