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appartement à vendre 2 pièces - 70 m2 PARIS - 75010

Ref : 2408

765 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement F2 à vendre - 2 pièces - 70.0 m2 - PARIS - 75010 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Cadet - Rochechouart
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Description

Appartement de charme 70m2

Rue de Paradis, dans un immeuble récent construit sur l'emplacement des Cristalleries Baccarat.

5ème étage avec ascenseurs sans vis-à-vis.
Vue dégagée vers l'Est sur la Médiathèque Françoise Sagan et les historiques toits de Paris.

Au sein d'un quartier jeune et dynamique, très bien desservi (5 lignes de métro et 13 autobus à proximité), proche du Canal Saint-Martin et des Grands Boulevards.
Nombreuses boutiques, bistrots, restaurants etc...
Ecoles maternelles, collèges et Lycée Lamartine à proximité.

L'appartement est en parfait état, aéré, lumineux, calme et bien distribué autour d'une entrée qui dessert une vaste salle de séjour (35m2), une cuisine entièrement équipée, un WC indépendant, un dressing, une grande chambre (14m2) et une belle salle d'eau avec douche à l'italienne.
Il est muni de doubles vitrages, stores extérieurs et porte blindée.
(Possibilité de créer une deuxième chambre.)

Résidence sécurisée avec gardien, bien entretenue, avec de nombreux avantages compris dans les charges : (Climatisation réversible, Eau chaude/froide à volonté, courriers et colis distribué à l'étage, entretien quotidien des accès, des couloirs et du local à déchets.)

Bien à faible consommation électrique.

Vendu avec une cave et possibilité de louer une place de parking.

A découvrir sans plus attendre.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 70 m2
  • Surface habitable : 70 m2
  • Type d'appartement : F2
  • Nombre de pièces : 2
    • Entrée (5,7 m2)
    • Séjour (35,2 m2)
    • Chambre (14,2 m2)
    • Cuisine (5,5 m2)
    • Salle d'eau (5,8 m2)
    • WC (1,1 m2)
    • Dressing (2,5 m2)
  • Type de construction : Années 70
  • Année construction : 1976

Équipements

Les plus

Accès personnes handicapées

Imprenable

Général

  • Surface cave : 4 m2
  • Isolation : Murs et double vitrage
  • Chauffage : Collectif climatiseur réversible electricité
  • Toiture : Terrasse
  • Ascenseur
  • Digicode
  • Interphone
  • Air conditionné

À savoir

  • Charges / mois : 330 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 2755
  • Charges courantes par an : 4050,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

DPE
188
5
GES
5

Date du DPE : 11/01/2022

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 840,0 € et 1180,0 € pour 2021

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