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appartement à vendre 4 pièces - 89,25 m2 PARIS - 75009

Ref : 2449

1 255 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement F4 à vendre - 4 pièces - 89.25 m2 - PARIS - 75009 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Cadet - Rochechouart
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Description

75009 rue de la Victoire, au niveau du Métro Le Pelletier.

Dans une copropriété ancienne et parfaitement entretenue, appartement de 4 pièces récemment rénové au 3eme étage avec ascenseur.
Il se compose d'une entrée, d'un double-séjour, d'une cuisine entièrement équipée et aménagée, d'une chambre, d'une suite parentale avec salle d'eau attenante (possibilité de scinder la suite en deux plus petites chambres), de nombreux rangements, d'une salle de bains, ainsi que de WC séparé.

Vous serez séduits par sa luminosité (exposition plein Sud), ses beaux volumes (belle hauteur sous plafond), son calme absolu, ainsi que par ses prestations de qualité.

Une cave complète ce bien. Possibilité d'achat d'une place de parking en sus.

A visiter sans tarder !

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 89,3 m2
  • Surface habitable : 89,3 m2
  • Type d'appartement : F4
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (7,6 m2)
    • Double séjour (29,4 m2)
    • Chambre (13,1 m2)
    • Chambre (20,8 m2)
    • Cuisine (6,9 m2)
    • Salle de bains (3,3 m2)
    • Salle d'eau (3,9 m2)
    • WC (1,4 m2)
    • Dégagement (2,8 m2)
  • Année construction : 1992

Équipements

Les plus

Accès personnes handicapées

Rue et ciel

Général

  • Surface cave : 4,8 m2
  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Ascenseur
  • Digicode
  • Interphone
  • Videophone

À savoir

  • Charges / mois : 340 €
  • Taxe foncière : 1194 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 10
  • Charges courantes par an : 4075,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

    bien.date_dep: 9 mars 2022
    bien.dpe_indisponible: False
    bien.non_soumis_au_dpe: None
    bien.certificat_dep: True
    bien.certificat_ges: True
    bien.cle_exam: False
    bien.dpe_en_cours: False
  
logement très performant
A
B
168
KWhEP/m2.an
5 *
kgCO2/m2.an
C
D
E
F
G
logement extrêmement
consommateur d'énergie
*Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO2
A
5 kgCO2/m2
.an
B
C
D
E
F
G
émissions de CO2 très importantes

Date du DPE : 09/03/2022

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