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appartement à vendre 4 pièces - 94 m2 PARIS - 75009

Ref : 2575

1 120 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 2,75 % TTC
  • Prix hors honoraires: 1090000€
Appartement F4 à vendre - 4 pièces - 94.0 m2 - PARIS - 75009 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Cadet - Rochechouart
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Exclusivité
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Description

Dans le 9ème Arrondissement rue du Faubourg Montmartre, Venez découvrir ce Charmant appartement de 94m2 avec ascenseur dans une belle copropriété et sécurisé, entièrement refait à neuf et optimisé par architecte.
Composé d'une grande entrée et d'un vaste séjour de 26 m2 ainsi que de deux chambres de 15,5 et 17 m2 (Possibilité de créer une troisième chambre).
Une cuisine dinatoire de 10m2, d'une salle de bain avec douche, d'un toilette séparé et d'un bureau.

Une Cave complète ce bien

A visiter sans plus tarder

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 94,4 m2
  • Surface habitable : 94 m2
  • Type d'appartement : F4
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (6,8 m2)
    • Séjour (25,5 m2)
    • Chambre (15,5 m2)
    • Chambre (17 m2)
    • Cuisine (10 m2)
    • Salle de bains (4,5 m2)
    • WC (1,6 m2)
    • Dégagement (7,5 m2)
    • Bureau (6 m2)
  • Année construction : 1900

Équipements

Les plus

Rue et ciel

Général

  • Surface cave : 12 m2
  • WC séparés
  • Isolation : Murs et survitrage
  • Chauffage : Individuel pompe à chaleur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Ascenseur
  • Cheminée : 2
  • Digicode
  • Interphone
  • Poutres

À savoir

  • Travaux récents : Toiture / Façade / Cours
  • Travaux à prévoir : Cage d'escalier
  • Taxe foncière : 800 €
  • Charges de copropriété : 233 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 22
  • Charges courantes par an : 2796,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)18640kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 40

Date du DPE : 07/06/2022

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