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appartement à vendre 4 pièces - 87,20 m2 PARIS - 75020

Ref : 2596

970 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement F4 à vendre - 4 pièces - 87.2 m2 - PARIS - 75020 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Cadet - Rochechouart
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Description

Alexandre Dumas

Au 6ème étage avec ascenseur d'une copropriété de 1990 de très bon standing (parties communes très propres, ravalements façade et cour récent),cet appartement de quatre pièces offre une surface de 87 m² en loi Carrez.
Il dispose actuellement d'une entrée desservant sur la gauche une cuisine entièrement aménagée et équipée pouvant s'ouvrir sur le séjour de 25 m² exposé sud-ouest.
Cet espace bénéficie d'un balcon de 6 m² végétalisé avec une vue dégagée .
Sur la droite de l'entrée, vous accédez à un wc indépendant, une salle de bains avec fenêtre, une chambre de 19 m² (Possibilité de créer deux chambres simplement avec la création d'une cloison) et une deuxième chambre de 12 m² avec son balcon de 2 m² . Les 2 chambres donnent au calme du jardin de la copropriété.
Cet appartement est baigné de lumière et de soleil, très fonctionnel avec un agencement modulable .
Il est vendu avec une cave et une place de parking.
Les charges sont raisonnables.

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Vue globale

  • Surface totale : 87,2 m2
  • Surface habitable : 87,2 m2
  • Type d'appartement : F4
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (6,5 m2)
    • Séjour (24,3 m2)
    • Chambre (12,2 m2)
    • Chambre (18,7 m2)
    • Cuisine (8,2 m2)
    • Salle de bains (7,0 m2)
    • Rangement (2,8 m2)
    • WC (1,4 m2)
    • Dégagement (5,0 m2)
    • Balcon (6,0 m2)
    • Balcon (2 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 1990

Équipements

Les plus

P

parking couvert

Jardin

Général

  • Isolation : Double vitrage
  • Chauffage : Individuel electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Toiture : Terrasse
  • Ascenseur
  • Balcon
  • Digicode
  • Interphone
  • Videophone

À savoir

  • Travaux récents : Ravalement coté boulevard de Charonne 2018 / ravalement coté jardin et parties communes jardin 2022 en cours, fin des travaux mi-novembre
  • Charges / mois : 226,6 €
  • Taxe foncière : 1080 €

À proximité

  • Métro : 3 minutes

Copropriété

  • Nombre de Lots : 59
  • Charges courantes par an : 1704,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1574kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 4

Date du DPE : 05/10/2022

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