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appartement à vendre 2 pièces - 45,62 m2 PARIS - 75009

Ref : 2469

475 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement F2 à vendre - 2 pièces - 45.62 m2 - PARIS - 75009 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Cadet - Rochechouart
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Exclusivité
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Description

RARE ! RUE CADET, dans le 9ème arrondissement.
Dans une copropriété ancienne et parfaitement entretenue, avec gardienne, appartement de 2 pièces à rénover, au 3ème étage.
Il se compose d'une entrée, d'un séjour, d'une cuisine (aisément ouvrable sur le séjour), d'une chambre, d'une salle d'eau, ainsi que de WC séparés.
Vous serez séduits par le beau potentiel de cet appartement typiquement parisien avec parquet, par sa modularité (tous les agencements sont possibles du fait de l'absence de mur porteur), ainsi que par la clarté du bien et la qualité de la copropriété, au cœur d'un quartier vivant, commerçant et réputé de Paris.
Opportunité rare sur le secteur !

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 45,6 m2
  • Surface habitable : 45,6 m2
  • Type d'appartement : F2
  • Nombre de pièces : 2
    • Entrée (1,8 m2)
    • Séjour (23,4 m2)
    • Chambre (12,6 m2)
    • Cuisine (3,4 m2)
    • Salle d'eau (3,9 m2)
    • WC (0,6 m2)
  • Année construction : 1820

Équipements

Les plus

Cour et ciel

Général

  • Isolation : Double vitrage
  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon
  • Toiture : Zinc
  • Digicode

À savoir

  • Travaux à prévoir : RAS
  • Charges / mois : 110 €
  • Taxe foncière : 570 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 181
  • Charges courantes par an : 1320,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement très performant
A
B
C
D
299
KWhEP/m2.an
9 *
kgCO2/m2.an
E
F
G
logement extrêmement
consommateur d'énergie
*Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO2
A
B
9 kgCO2/m2
.an
C
D
E
F
G
Émissions de CO2 très importantes

Date du DPE : 11/05/2022

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